香港本土研製: 智能火警偵測器+遠端訊息預警系統, 為市民新增一道關鍵安全屏障

大埔宏福苑五級大火帶來難以彌補的人命損失，亦令超過二千戶家庭痛失家園。事後獨立調查委員會聽證揭露悲劇致命根源：屋苑為外牆大型維修工程人為違規長期全面停用整套中央消防系統；消防泵房總電源被關閉、消防水缸完全排空，多座大廈火警警報同步斷電停運，火勢初燃階段完全沒有任何警示訊號傳達居民，住戶錯失黃金疏散時機，最終釀成重大傷亡慘劇。這場災難，赤裸裸暴露香港長期存在的消防安全短板：舊樓宇單位、劏房、獨居長者單位、臨時建築地盤、小型街鋪大多只依賴獨立式傳統煙感，僅靠現場高分貝聲響發出警報；一旦屋內無人、長者聽力衰退、店舖打烊休業、地盤收工無人駐守，現場警報便形同虛設。再加上舊樓業權分散、室內空間狹窄、樓宇結構限制，難以加裝傳統喉轆、消防水缸等法定大型設備，長期存在難以化解的防火缺口。

物聯網 (IoT) 技術為這項長年未解的難題帶來低成本可行解决方案。消防處於2026年4月發出第3/2026號正式通函，明確確認：受《消防安全（建築物）條例》（第572章）規管、六層或以下的目標舊樓，可採用物聯網火警偵測系統搭配手提滅火筒，作為傳統喉轆及手控火警警報系統的法定替代方案，全港約三千六百幢同類舊樓得以透過簡易工程、較低開支完成防火升級。

本地科技企業 Unity Solutions 針對香港居住環境，研發出專利的獨立智能煙熱感測器，把 IoT 通訊技術與 WhatsApp 即時通知功能結合，補足傳統消防裝備的警示盲點，為市民新增一道關鍵安全屏障。

全港首創* - 智能獨立火警偵測器 ( 4G 多網絡 煙熱感測器)

這款香港原創 IoT 煙感突破傳統設備局限：裝置內置煙霧、溫度雙重偵測模組，一旦偵測到火災跡象，除了現場高分貝警報，會即時透過網絡推送 WhatsApp 訊息至預先綁定的指定聯絡人 (住戶、管理員、家人、緊急聯絡人) 手機，不受距離限制。無論居民外出上班、長者獨居、商鋪收鋪、建築地盤地工作人員下班，都能第一時間收到火災預警，及時返家處理或致電 999 求助，避免重演宏福苑火警「無人知曉、疏散延遲」的悲劇。

產品充分適配香港多元場景：細小劏房、長者院舍、臨時地盤、辦公室、街鋪、大維修住宅樓宇均可安裝，無需改動樓宇原有結構，安裝簡單、維護成本低廉，完美契合消防處認可的物聯網消防方案標準。對獨居長者、雙職家庭、小型經營者而言，WhatsApp 遠端通知功能解決傳統煙感「有警報但無人接收」的核心難題，實現「火災預防、即時預警、遠端通知」一站式智慧消防。

相較傳統消防系統，整套 IoT 方案優勢清晰：安裝費用大幅降低、施工周期短，無需大規模改動樓宇；24 小時實時上線監測，系統故障、電量不足亦會透過 WhatsApp 發送保養提醒，杜絕設備失靈卻無人察覺的狀況。

在不久的將來, 我們更可以做到設備聯動，單一單位觸發警報，大廈公眾區偵測器同步鳴響，同時推送資訊給管理方，做到住戶、管理、救援三方同步接收風險資訊。

消防處現在已經接納物聯網火警偵測系統作為舊樓法定替代方案，代表政府認可科技改良樓宇消防安全的路向。Unity Solutions 始終堅持「以在地科技守護香港民生」的企業理念，除這款 WhatsApp 智能煙感，亦持續研發各類普惠型城市安全 IoT 裝備及方案。我們相信，智慧消防不只是大型商廈的專利，透過本土化 IoT 創新，讓低成本、高效率的防火設備走進每一幢樓宇、每一個家庭，把被動救火轉為主動預防，協助香港搭建更具韌性、人人受保護的智慧城市安全網。

最後, 我想跟大家分享以下的講座, 是我最近出席HKIE 有關 最新 IoT 消防設備的分享。我希望促進大家高效的協作, 團結科技, 團結人才, 共同締造更美好的生活, 更安全的城市!

周海銘工程師

譽領企業有限公司

10 July 2026

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